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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国caopron|手机官网报》、《农民日报》专栏作家

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    内蒙古市昆都仑河谷国际度假庄园:根植自然,创新边境民族民俗庄园

    作者:山合水易 | 来源:山合水易规划设计院 | 时间:2017-01-12 | 关键词:田园综合体规划,田园综合体规划,农业caopron|手机官网规划
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    项目类型:田园综合体
    项目规模:2000亩
    项目位置:内蒙古巴彦淖尔市乌拉特前旗
     
    一、项目背景

    在中国的caopron|手机官网市场中,山水田园类的观光项目所占比例极大,草原、马术这一类主题的相对来说发展并不是很成熟,因此这一市场存在着很大的空白。内蒙古作为中国的草原之都,其草场资源、游牧民族文化资源可以说是独一无二的,因此当地政府与山合水易合作,寻求草原上的caopron|手机官网新商机。如何深入发掘可用资源,规划建设一个吸引都市人的caopron|手机官网项目?山合水易从实际出发,最终在广褒的项目地上推出一个独特的田园综合体项目——昆都河谷国际度假庄园。


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    二、项目规划

    项目地势虽为谷地,却着实是古代文化交流和地理位置的高地。山合水易在探讨该项目在文化caopron|手机官网、休闲度假等方面可挖掘的特点时认为,该地区融合的主题、交汇的特色会成为项目不可替代和复制的价值。项目地古为边境通道,现在将其建设成为体验这种特色环境和融合的生活方式的文化驿站,会成为一座昆都仑文化的地标。

    最终,山合水易将整个项目在空间布局上划分为“一轴四区五园”的结构。

    ● 一轴:昆都仑河景观轴;

    ● 四区:昆都仑河文化展示区、昆都仑堡商务休闲区、昆都仑国际庄园度假区、昆都仑新农村示范区;

    ● 五园:三骏文化体验园、河谷印象农园、珀伽索斯庄园、勒勒山谷、“饮膳”养生田园


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    ◆ 昆都仑河文化展示区:

    是沿昆都仑河保护区的外围所做的一条集文化展示、休闲购物、特色餐饮、草场氧吧等功能为一体的综合区域。是一个动静结合的区域,北面靠近河谷印象农园和“饮膳”养生田园,属于相对静的区域,主要以湿地观光、文化展示为主;南面靠近主入口、勒勒山谷、会所区域,属于相对动的区域,以特色商业为主。整个区域是文化符号比较明显的区域,主要划分为昆都仑河谷湿地景观带、长河记忆展示带、滨水风情商街三个区块。


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    ◆ 昆都仑堡商务休闲区:

    是一组风格粗犷的建筑集群,也是本项目的标志性构筑物。是“驿站”的主要接待区,是集商务休闲、交友会友、政务商务会议、餐饮娱乐、康体健身等功能为一体的高端休闲区域。除了其既有的配套功能,作为一组特色建筑群,也成为本项目的标志。 该区域可以划分为马术俱乐部区、会所聚落区、昆都仑度假酒店区等三个子片区。其中会所聚落区是公司总部办事处所在,包含行政办公、接待、会议、培训等功能;昆都仑度假酒店区是承办企业会议、企业活动等的接待场所;马术俱乐部是为中高层人士提供一个交际识友的场所,也是一个集休闲、娱乐、餐饮等功能为一体的场所。


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    ◆ 昆都仑国际庄园度假区:

    是背山面水的一个绝佳风水宝地,这里远离尘嚣,静卧水边,绿树成荫,草长莺飞,是一个不折不扣的度假天堂。该区域是以高端休闲度假、康体养生为主,划分为珀伽索斯庄园、“饮膳”养生田园等区域。


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    ◆ 昆都仑新农村示范区:

    是对项目地北面的村庄进行的改造和建设。保留部分具有历史保存价值的建筑,作为一个文化展示点;在未来项目次入口的附近,对部分建筑进行改造或建筑风格的统一设计,形成一个对外游客的接待区域,包括农产品农贸市场、蒙古族特色农家餐饮、民俗展示等。
     
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    三、项目总结

    昆都仑河谷国际度假庄园项目是一个融合了中、西、蒙三种文化元素而打造的田园综合体项目。在整体规划中,依据不同的项目地资源进行区分,几大功能板块相互联系,又将整个地块流畅的连成一个整体。在这个项目中,我院提出了三大发展战略:

    1、以文化为主线,挖掘项目吸引点——四大文化元素共铸一个核心文化

    昆都仑河文化是融合了草原游牧文化、边境文化、马文化、宗教文化等文化元素为一体的文化载体。昆都仑河文化是本项目的核心文化,所有产品的设置都围绕该文化进行,力争能够突破约束,在大文化背景下寻找新的亮点,形成中西蒙汉相结合的新型文化休闲度假业态,以文化形成产业,以这种文化产业拉动消费,最终实现整个项目地内的循环发展。

    2、创新游憩方式,打造新型深度体验产品——四大游憩廊道

    四大游憩廊道是依据项目的总体部署而设计的,目的是让游客能够360度的全面体验园区内的项目,通过不同的“行”的方式,到达不同的项目地,这种多元化的交通方式,在一定程度上也满足了游客的多层次需求,必然受到青睐。

    3、根植草原,打造城堡式庄园集群——酒庄+会所+酒店+。。。

    项目地的一大优势就是有山、有水、有草地,在设计中,不是推翻现有资源进行时下热门的山水田园建设,而是因地制宜地打造独一无二的草原风情。同时也根据市场的需求,打造欧洲粗犷式的城堡建筑群,具有融合的特点,在内蒙古地区具有产品稀缺性,也会是本项目的一大特色亮点。项目地在改造的基础上规划,既优化环境、带动农民积极性,同时也能让更熟悉当地情况的农民参与建设,带动当地居民增收。
     


    声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

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