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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国caopron|手机官网报》、《农民日报》专栏作家

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    山西省太原市爱晚中心养老社区

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2017-01-12 | 关键词:养老养生项目规划,养老地产项目规划,苏巍
    养老养生项目规划,养老地产项目规划,田园养老项目规划


    项目类型:caopron|手机官网休闲综合养老社区
    项目地址:山西省太原市
    项目规模:1343.5公顷
    项目特色:发挥品牌优势,基于优越的地理区位,整合自然、生态、文化资源,打造从caopron|手机官网休闲到养老服务的全方位、多元化养老事业。

    一、项目背景

    爱晚中心项目位于山西省太原市,紧邻太原市中心,交通便利,地理区位条件优越,区域内拥有优质的自然生态环境,尺度适宜且丰富的地形条件,便于进行原址开发建设。此外,项目地还拥有深厚的文化底蕴、丰富的历史古迹、浓厚的宗教氛围等文化资源。

     

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    山合水易通过对项目的区位条件、地块概况、优劣势分析、市场需求以及政策环境的综合分析,全面梳理项目地的资源、区位等基础要素,准确地把握未来市场的消费需求,深入了解各层级相关政策支持,在对项目进行综合评价的基础上,利用区域内养老市场的空白,通过引入爱晚集团的品牌效应和强大的后盾支持,力图打造以优质的自然环境、丰富的山水资源、浓厚的文化氛围为基底,完善的服务和配套设施为吸引力,深度挖掘文化内涵,开发养生度假、养老休闲、文化体验功能,打造集养老养生和caopron|手机官网休闲为一体的养老中心。
     

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    二、重点项目介绍

    山合水易基于对项目地的综合分析,规划设计包含商业区、高端住宅区、高端养老度假区、高端caopron|手机官网度假和居住区在内的五个部分,为养老群体分别实现不同的服务功能。


    商业区分布在地块东部,居住区集中分布在东部和东南部地块;高端居住区在北部河谷上游;高端养老区分布在北部和中部局部地块;高端caopron|手机官网度假区分布在沿河谷分布。

    (1)国际养老会议中心

    以养老会议中心为核心,涵盖国际会议,老年培训,度假酒店及养老假日公寓的综合建筑群落。为老年群体的养老需求提供丰富多样的选择性,为精神文娱活动,饮食住宿等提供基础保证。

     

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    (2)国际养老度假酒店

    与国际养老会议中心共同形成综合商务度假建筑群,与山体环境紧密结合,打造高品质的绿色生态休闲建筑。

     

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    (3)老年活动中心及社区配套设施

    通过设计多样化的老年娱乐活动,满足养老群体的文化娱乐需求,以增加老年群体对养老社区的好感度,通过丰富多彩的活动设计,还可弥补亲情上的缺失感。此外,设置有文化、医疗等基础配套设施,提供对养老服务全方位的保障。

     

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    三、景观设计

    (1)景观定位

    建立养老社区要利用适当的技术手段降低开发建设对自然生态的影响,结合先进的环保理念,减少开发建设所带来的生态足迹。同时,在充分考虑原有基础上和未来的功能需求,对项目规划区进行适宜开发和改造,使之适应未来建设发展的需要。

    依托本底良好的自然环境和丰富的文化遗存,结合养老社区的开发,通过设计、创造多样化的活动,鼓励多种绿色行为,建造成为一个具备休闲运动、历史文化教育和游憩,生态、健康、绿色为一体的养老生活社区。

    (2)景观分区

     

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    根据项目地的自然、文化概况,景观规划设计了观赏、活动、静养、修身在内的几部分区域,整合项目地内的山野环境、谷底花溪、草药芬芳、禅宗道教文化等资源,增设配套基础设施,在景观上和服务功能上相互协调、弥补,呈现出生态度假养老、caopron|手机官网度假养生和复合型养老区的景观布局。

    (3)“适老化”特色

    在景观布局上,注重挖掘文化价值,在开发地原有文昌庙、昊天观、童子寺等遗址,通过修缮和营销提升其文化性和感染力,将二十四孝的文化景观分布于游览线上,呼应养老主题,有教育意义。

     

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    此外,在保留现状植被的基础上补增一些观赏和药用植物,设置锦绣谷、鲜花谷、植物认养园等植物特色景观。此外通过设置康体主题活动,在每个月份依不同季节,结合景点举办不同的节日,组织丰富的互动活动,增加景区的文化气氛,创造多元的适老景观。
     

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    四、项目总结

    依托项目地建设的本底自然资源,在保护优先的原则上进行养老服务的开发建设成为现代田园养老项目的重要方式。在有强大品牌注入的基础上,增添了强大的后盾支持。合理利用爱晚品牌,通过集团产生的品牌效应,制定产品的开发策略,成功打造生态秀美、景观艺术和文化体验与一体的郊野休闲养老中心。

    ● 自然生态修复与适度开发建设完美融合

    充分考虑原有地形、地貌的可承载力,在不破坏地区内环境承载力和生态生境的基础上,进行合理适度的开发,保持生态环境的完整性,结合国际先进理念和技术,完成水、垃圾、能源的生态循环,以此既能保持生态环境效益,也能满足未来养老群体对功能的需求。

    ● 适老化的设计原则

    将宜老化、适老化深度融入到景观、活动和生活情境当中,实现对老年人保持自立、自尊生活态度的引导与鼓励,将适老化设计体现在社区的各个角落,细节处彰显人性化。

    山合水易机构立足于生态环境本底的保护,在此基础上进行养老设施的规划设计、养老活动的开发。以优质的自然环境、丰富的山水资源、浓厚的文化氛围为基底,完善的服务和配套设施为吸引力,紧紧围绕市场需求,构建产品体系,力图打造一个集生态观光、休闲体验为一体,具有浓厚文化底蕴的综合养老社区。

     

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    目前山西爱晚中心项目方案已经正式实施,现场已经破土动工。

     

    声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

    END