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    郭帆(GuoFan)

    北京山合水易机构 董事长兼总裁

    北京山合水易规划设计院 院长

    高端休闲度假产业规划专家

    《中国caopron|手机官网报》、《农民日报》专栏作家

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    安徽桐城水世界威尼斯风情水街:景区依托型商业街发展新风尚

    作者:山合水易 | 来源:山合水易 | 时间:2018-01-25 | 关键词:休闲商业街区规划设计,文化街区规划设计,休闲商

    休闲商业街区规划设计,文化街区规划设计,休闲商业规划设计
     

    项目类型:休闲商街

    项目位置:安徽省桐城市

    项目规模:26156平米

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    一、项目背景

    国内商业步行街大部分是原先基础良好的商业街区,其建筑格局、商业布局等基本延续多年来已经形成的风貌。而随着caopron|手机官网景区不断发展和提升,具有caopron|手机官网休闲功能的商业街越来越受到人们的青睐。既是因为它的景区捆绑式发展形态,也是因为它所具有的景观和商业特色。“人气高、商品全、品质佳”是一条成功商街的重要标志。我们要打造的正是这种以caopron|手机官网带动商业,以商业提升caopron|手机官网的商业街模式。
     

    本项目要做的威尼斯风情水街位于安徽省桐城市以西的仙龙湖caopron|手机官网度假区内,紧邻桐城市区,属于仙龙湖caopron|手机官网度假区的门户位置。“北融南接”(即融入合肥经济圈)的发展策略已被提升到战略高度,而且在交通基础设施方面将继续加大与省会“同城化”对接,这也为桐城市提供了发展机遇。
     

    桐城市是一个文化caopron|手机官网城市,自然、人文资源已十分丰富,年客流量已达100万人次以上,但是缺乏高起点、高标准、高水平的特色商业街项目,而本项目就是要填补这种空缺。

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    二、项目策划

    项目地紧邻桐城活海水世界,因此,山合水易认为在规划设计中要依托水资源、做活水文章。我们从满足多层次市场需求的角度出发,强化建筑与建筑、建筑与环境之间的空间衔接和景观的连续性。在项目设计过程中,注重作为社会情感的延伸及场所精神的邻里元素、体现领域感和归属感的水域空间元素、顺应自然的景观互补等元素的应用。最终形成“以文建街,以情养街”的发展特色,融入了文化的商街就有了灵魂,通过各种业态建立起来的情调和氛围是支撑商街发展的支柱。
     

    桐城威尼斯风情水街,不仅是商业街的简单构建,更应该能全面的体现其文化价值,而这种文化价值则体现在建筑与文化的统一、文化与环境的统一上。既有风格各异、主题不同的度假酒店,又有高端的世界名品,展示的是一种异域风情的休闲生活场景。基于这一理念,本设计从建筑、环境、功能的不同层次出发,分片区、分功能、分档次的设计理想的意式风情街——威尼斯风情水街:
     

    l 总体定位:以仙龙湖度假区及周边caopron|手机官网资源为依托,以欢乐水世界为引擎,以欧式木屋建筑为特色,集caopron|手机官网、休闲、购物、娱乐、餐饮、住宿等为一体的综合性商业街。
     

    l 形象定位:桐城威尼斯,风情水上街

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    三、项目规划

    “以文建街,以情养街”是本商业街的特色,融入了文化的商街就有了灵魂,通过各种业态建立起来的情调和氛围是支撑商街发展的支柱。由此为理念,本项目进行了如下功能布局。
     

    整条商街的功能布局:1层为商铺,2~4层为酒店、会所。商铺主要以餐饮、服装、百货、儿童娱乐、caopron|手机官网商品等业态为主;酒店、会所则包括了度假、健身、VIP服务、SPA、影院、传统戏剧表演等功能。

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    根据功能布局的合理性、感官舒适度等原则,将整个项目划分为四个主题区:

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    业态设计:
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    四、项目总结

    整个园区由风情水街、综合服务区、水游乐休闲区、配套商业区组成,功能空间明确,互不干扰,互为补充。休闲水街不仅是活海园区的重要休闲配套,更将成为仙龙湖caopron|手机官网片区又一引爆人气的项目。其位置的特定性、定位的高端性,必然使威尼斯商街既与仙龙湖caopron|手机官网片区的其它项目构成互补,又能独立的自成一个休闲景点。水街引入欧洲威尼斯水街的风情特色,从建筑、广场、设施、标识系统等细部入手,打造特色鲜明、风情突出的休闲商街。水街入口区域预留了开敞了集散活动空间,也设计了别具一格的欧式广场空间景观,作为进入商街的核心入口印象区。街区与活海园区入口广场的廊桥衔接,将商街与活海水游乐紧密融合,达到休闲产品的充分共享,也能为游客提供多样化的消费需求。

    声明:鉴于项目介绍所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加详细的分析。想了解更多案例详情,请致电山合水易。

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